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  • 建材價格漲漲漲,施工企業如何突圍

    發文機構:    文號:    日期:2019-04-09

    從去年開始,砂石、水泥等建材價格一直都在高位運行,且漲勢不止。眼下隨著采暖季錯峰停限產的到來,不少地區的建材價格又將迎來新一輪上揚。

    上游原材料價格持續上漲,給中游及下游企業帶來了相當大的壓力。前不久CCTV-2《中國財經報道》發布了央視記者調查的《供應緊缺,水中軟黃金砂石價格猛漲》報道:砂石價格一漲再漲,中游混凝土企業不得不看米下鍋,下游施工企業更是因陡升的成本叫苦不迭。

    建筑材料作為工程建設的關鍵原材料,其價格上漲勢必會給施工企業帶來成本壓力以及工期、質量等履約風險。

    1、建材價格暴漲對于施工企業的影響

    原材料價格上漲,首先帶來建設成本的直接增加。以民用住宅為例,材料成本約占建筑成本的六至七成,其價格變動對于工程造價影響顯著。而整體造價早在招標階段便已確定,因此超出發承包雙方預見范圍的建材價格上漲很容易增加承包方風險。

    雖然浙江、陜西、河南等地已先后發文強調發承雙方應合理分擔主要材料價格波動造成的價款風險,但與之而來的履約風險卻難以消弭。

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    一方面,工程項目進度不得不放緩甚至被迫停工:為應對上漲的原材料價格,承包方可能會為了與發包方議價而主觀上導致工程延期,也可能因預期成本下的供不應求而客觀上造成工程延期。

    另一方面,工程建設的質量和安全也難以保證:原材料價格上漲提高了假冒偽劣的替代性材料、以次充好的不合格材料進入施工現場的可能性,所帶來的質量和安全隱患不容小覷。

    尤其對于低價中標企業而言,上升的成本進一步擠占了利潤空間,不得不承受更大的資金鏈壓力。這也是住建部在《關于加快推進實施工程擔保制度的指導意見(征求意見稿)》中強調對采用最低價中標的工程實行高額履約擔保的原因所在。

    以履約保證保險為例,投保人(承包方)違反《建設工程施工合同》約定采購和使用不合格的材料和工程設備的,將作為被保險人(發包方)的索賠情形被保險人(保險公司)嚴加防范。與此同時,提高擔保額度也能從保費層面倒逼承包方履行采購義務、保障工期和質量。

    2、環保整治勢不可擋,施工企業如何轉型?

    建材價格上漲的背后,是環保整治力度的不斷加大。今年以來,整治采砂行業、禁止河道挖沙等重拳行動持續出擊,傳統粗放型砂石企業相繼停工、整頓;退出孰料產能、消減粉磨企業這一退一減瞄準了水泥企業,不少水泥企業相繼關停。急劇縮減的供應量直接導致了建材價格的接連上漲。

    除了承接上游傳導而來的環保轉型壓力外,下游建筑企業還不得不同時經受環保風暴中的揚塵整治壓力:每到秋冬季節,建筑工地揚塵治理工作都是各地的監管重點。在生態環保部明確指出禁止一刀切做法的同時,各地為確保揚塵治理達標也各出奇招,如被列入湖北襄陽揚塵整治榜的企業將在招投標活動中受到限制。

    面對政策、市場壓力,施工企業路在何方?

    建筑材料方面

    施工企業可以選擇天然建筑材料的替代品。以砂石為例,通過石料破碎后再打磨而成的機制砂目前便是不少企業的首選。據中國混凝土與水泥制品協會副會長介紹,機制砂的應用無論對于環境還是工程質量而言都是好事,值得推崇。

    建筑工藝方面

    施工企業可以選擇裝配式建筑這一綠色方案。裝配式建筑即將建筑的部分或全部構件在工廠預制完成,然后運輸到施工現場快速組裝而成的建筑,其建造成本小于傳統施工,還能最大程度確保施工現場的清潔環保。

    此外,裝配式建筑還具有建造效率高、建筑質量高的優勢,因此也是住建部于十三五期間重點推進的對象。以湖北省為例:湖北省住建廳10月印發了《湖北省裝配式建筑施工質量安全監管要點(試行)》以規范和指導裝配式建筑施工質量安全監管,并鼓勵相關單位通過購買工程質量保險等方式降低裝配式建筑建造風險;位于武漢的美好裝配江夏生產基地也已于1128正式投產,該基地主要生產裝配式建筑預制件,預計可裝配住宅200萬平方米以上。

    建筑市場方面

    施工企業可以將部分投標方向轉向綠色環保產業相關的項目。除國家層面的環境治理、生態建設方針外,生態環保項目也是不少地區重點扶持的PPP項目。得益于政策扶持,近年來我國環保產業增勢較快,專家預計其將維持17%-20%的增速。

    目前,不少建筑企業已經將環保業務作為轉型升級的重要方向,如能建大將葛洲壩集團便正積極布局大環保領域(再生資源、能源重工)。具體到細分領域,水環境業務中的治水提質、海綿城市建設,道路業務中的地下綜合管廊,以及生態環境業務中的綠化提升等都是建筑企業可以競爭的投標項目。

    建材價格上升,以及為環保轉型所需付出的人力、技術成本都是建筑企業必經的環保陣痛。我們不能空等建材價格回歸理性,只有在建筑材料、建筑工藝和建筑市場方面協同創新,才能于環保風口上立于不敗之地。

     



    類別:建材資訊    日期:2019-04-09    瀏覽人數:921    【關閉窗口】

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